Rennes - Appartement meublé 61m2 avec garage, proximité gare

Description du bien

Appartement lumineux, meublé et rénové (électricité, chaudière, double vitrage, ...) de 61.3m2 (loi Carrez) en parfait état sur rue calme.

1er étage sans ascenseur.

Inclus grand garage de 17m2 (indispensable à proximité de la gare) pour un véhicule + vélo(s).

Description des pièces

• Cuisine avec four (Samsung Twin convection), four à micro-onde, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur, évier un bac et demi, nombreux rangements). Sol : carrelage
• Salon séjour lumineux de 27.6m2, orienté sud (2 fenêtres + porte fenêtre avec micro balcon) avec table à manger + 6 chaises (+ 6 chaises pliantes), table basse (extensible et réglable en hauteur), fauteuils, mini bar, meuble type TV avec tiroirs. Sol : parquet d'origine
• Première chambre (10m2) avec lit de 160x200, une armoire de 150*236*65, table à repasser, fenêtre sur cours arrière. Sol : parquet d'origine
• Seconde chambre (11m2) avec clic clac (130x190), mousse d'appoint et matelas (140x190) d'appoint, armoire de 150*236*65 et fenêtre sur rue calme. Séchoire tour, aspirateur. Sol : parquet d'origine
• Salle de bain avec baignoire-douche et robinet thermo statique, lavabo, machine à laver et nombreux rangements (étagères, meuble sous lavabo avec deux tiroirs, et meuble haut miroir) + porte coulissante. Sol : parquet flottant
• WC indépendants de la salle de bain. Sol : parquet flottant

Localisation

• A proximité immédiate (à 150m) de la gare SNCF, de la gare routière, du métro gare, de plusieurs lignes de bus et de stations de vélo en libre service
• A poximité (3 minutes à pied) des Champs Libres, du TNB (Théâtre National de Bretagne + cinéma TNB), du cinéma Gaumont avec 13 salles et des commerces de la rue rue St Hélier
• A 10-15 minutes à pied de l'hyper centre (République, Hotel de, Lices, ...)

Description des charges

Les provisions pour charges incluent:

• l'eau froide
• l'entretien chaudière annuel (obligatoire, 90€ via contrat collectif)
• léntretien des parties communes

Les provisions pour charges sont de 60€/mois.

Divers

Chauffage et eau chaude via chaudière récente au gaz de ville, individuel (+ sèche serviettes électrique en complément confort dans la salle de bain).

Diagnostique performance énergétique

• consommation énergétique : 162 KWh/m2 (D = 151 à 230)
• Emission de gaz à effet de serre : 37 kg/m2 (E = 36-55)